Doppel-Einfamilienhaus Grüt ZH
Planung, Bauherrenberatung
Bei einem Doppel-Einfamilienhaus in Grüt (ZH) wurde die bestehende Planung nach dem Abbruch der Zusammenarbeit mit dem ursprünglichen Architekten übernommen. Ziel war es, die Ausführungsplanung fachlich zu prüfen, bestehende Mängel zu bereinigen und das Projekt sicher in die Ausführung zu führen.
Doppel-Einfamilienhaus Grüt ZH
Was war die Ausgangslage?
Das Projekt war durch einen anderen Architekten entworfen und teilweise bis in die Ausführungsplanung geführt worden. Im weiteren Verlauf zeigten sich jedoch zunehmende inhaltliche und organisatorische Schwierigkeiten. Die Bauherrschaft stellte fest, dass zentrale Themen nicht sauber geklärt waren und einzelne Planungsgrundlagen nicht mehr dem aktuellen Stand entsprachen.
Konkret bestanden unter anderem folgende Unsicherheiten:
- Unvollständig koordinierte Fachplanerleistungen
- Details auf Basis veralteter Normen und Standards
- Offene Fragen in der Ausführungsplanung
- Fehlende oder unklare Abstimmungen mit der Bauherrschaft
Nach Beendigung der bisherigen Zusammenarbeit wurde ich beigezogen, um die Planung zu übernehmen und das Projekt stabil weiterzuführen.
Wie lautete die Aufgenstellung?
Ziel war es, die bestehende Planung vollständig zu prüfen, fachlich zu bereinigen und die Ausführungsplanung bis zur Baureife zu führen. Gleichzeitig sollte die Bauherrschaft wieder Sicherheit im Projekt erhalten und eine belastbare Grundlage für die bevorstehende Ausführung geschaffen werden.
Die Aufgabenstellung umfasste insbesondere:
- Systematische Prüfung der bestehenden Planungsunterlagen
- Identifikation von fachlichen, normativen und inhaltlichen Mängeln
- Nachführung und Abschluss der Ausführungsplanung
- Koordination und Abgleich mit Fachplanern und Unternehmern
- Vorbereitung und Begleitung des Übergangs in die Ausführung
Was habe ich geleistet?
Zu Beginn wurden sämtliche bestehenden Unterlagen gesichtet und das Projekt inhaltlich neu strukturiert. Auf dieser Basis erfolgte eine detaillierte Prüfung der Ausführungsplanung mit Fokus auf Vollständigkeit, Normenkonformität und Umsetzbarkeit. Dabei zeigte sich, dass verschiedene Fachplanerthemen nicht ausreichend integriert und einzelne Details nicht mehr zeitgemäss waren.
Die Planung wurde daraufhin gezielt nachgeführt und bereinigt. Dazu gehörten unter anderem:
- Überarbeitung und Aktualisierung von Detail- und Konstruktionslösungen
- Koordination mit Fachplanern und Unternehmern
- Klärung offener Punkte direkt mit der Bauherrschaft
- Überarbeitung der Planung für die laufende Ausführung
Parallel dazu wurde das Projekt eng begleitet, mit Terminen vor Ort, Fachplanersitzungen und laufenden Abgleichen während des Baustarts.
Was war das Ergebnis?
Die Ausführungsplanung konnte vollständig abgeschlossen und das Projekt geordnet in die Bauphase überführt werden. Die Bauherrschaft erhielt wieder Klarheit, Planungssicherheit und eine saubere fachliche Grundlage für die Ausführung.
Der Mehrwert der Zusammenarbeit lag insbesondere in:
- Der fachlichen Stabilisierung eines laufenden Projekts
- Der Bereinigung von Planungs- und Detailmängeln vor der Ausführung
- Der Reduktion von Risiken während der Bauphase
- Einer kontinuierlichen, unabhängigen Unterstützung der Bauherrschaft
Die Planung ist meinerseits abgeschlossen, die Ausführung läuft aktuell. Die Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft besteht weiterhin in beratender Funktion bei Bedarf.
