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Das Vorprojekt ist die Phase, in der ein Bauvorhaben in der Schweiz erstmals als belastbares Konzept entsteht. Es klärt Baurecht, Volumen, Grundrisslogik, Erschliessung und Kostenbandbreiten, bevor teure Detailplanung startet. Der Beitrag zeigt typische Unterlagen, Ablauf, Kostentreiber und häufige Fehler. Zudem wird erklärt, woran Laien Qualität erkennen, wie Varianten sinnvoll verglichen werden und was Vorprojekt und Baueingabe unterscheidet.

Eine Machbarkeitsstudie klärt früh, ob ein Bauvorhaben auf einem Grundstück in der Schweiz rechtlich, technisch und finanziell realistisch ist. Die Volumenstudie bildet oft den entwerferischen Kern und zeigt mögliche Baukörper, Grundrisslogiken und Varianten. Beides schafft eine fundierte Entscheidungsgrundlage vor teuren Planungsschritten, macht Risiken sichtbar und verhindert, dass zu früh in eine nicht bewilligungsfähige oder nicht finanzierbare Richtung geplant wird.

Ein realistisches Hausbau-Budget in der Schweiz entsteht erst, wenn alle Kostenarten berücksichtigt werden. Viele Richtwerte zeigen nur Baukosten und führen zu falschen Erwartungen. Der Beitrag erklärt eine klare Kostenlogik über Baukosten, Planung, Baunebenkosten, Reserve und Finanzierung. Für die Grobschätzung wird bewusst mit einer m³-Logik gearbeitet, da Wohn- und Nebenflächen so sauber getrennt und nachvollziehbar bewertet werden können. Ziel ist ein transparentes, all-i

Wer einen Architekten sucht, steht vor vielen Fragen: Wer passt zum Projekt, wie erkenne ich Qualität, und worauf kommt es wirklich an? Dieser Beitrag zeigt Schritt für Schritt, wie private Bauherren in der Schweiz einen passenden Architekten finden – vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Er erklärt, worauf bei Referenzen, Erstgespräch, Offerten und Kosten zu achten ist und wie ein klares Vorgehen hilft, Zeit, Geld und Risiken zu sparen.

Eine Grundstücksanalyse zeigt, was auf einem Grundstück wirklich machbar ist und welche Risiken bestehen. Sie schützt vor Fehlkäufen, falschen Annahmen und unnötigen Kosten. In diesem Beitrag beantworte ich die wichtigsten Fragen von Bauherren und zeige, warum die unabhängige Prüfung durch einen Architekten vor jedem Kauf entscheidend ist.

Den richtigen Architekten für mein Bauprojekt zu finden, ist entscheidend für Qualität, Kosten und Erfolg. In der Schweiz ist der Titel „Architekt“ nicht geschützt – umso wichtiger sind klare Kriterien wie SIA-Mitgliedschaft, gebaute Referenzen, transparente Kostenmodelle und ein gutes Bauchgefühl im Erstgespräch. Erfahre, wie du Qualität erkennst und mit einer Zweitmeinung zusätzliche Sicherheit gewinnst.

Kurzfassung: In der Schweiz dauert es im Durchschnitt rund 140 bis 230 Tage, bis eine Baubewilligung erteilt wird. In Städten wie Zürich...

Die Bruttoverkaufsrendite zeigt, wie viel Gewinn vor Steuern und Zinsen bei einem Bauprojekt erzielt wird. Trotz steigender Land- und Baupreise sind 2025 zweistellige Renditen möglich – durch effiziente Planung, Fremdfinanzierung, neue Bauweisen und präzise Steuerstrategie. Auch die Bruttomietrendite bleibt relevant, erfordert jedoch realistische Kalkulation und technische Optimierung.

Fläche ist nicht gleich Fläche. Warum funktionale Planung entscheidend ist So kann man Funktion und Nutzbarkeit sichern Fazit: Wohnwert entsteht nicht durch Fläche, sondern durch Nutzung Warum ist Nutzbarkeit wichtiger als Design oder Ausstattung? Welche funktionalen Schwächen treten in der Praxis am häufigsten auf? Wie lässt sich die Nutzbarkeit bereits in der Planung sichern? Welche Folgen hat fehlende Nutzbarkeit für Projekte? Wann ist eine Zweitmeinung zur Grundrissqualit

Die entscheidenden Fehler in Bauprojekten passieren oft nicht auf der Baustelle sondern lange davor. Denn was im Entwurf und in der...

Bei der wirtschaftlichen Analyse eines Bauprojekts denken viele zuerst an teure Dachgeschosse oder luxuriöse Attikawohnungen. Doch bei...

Das revidierte Umweltschutzgesetz (USG) und die angepasste Lärmschutzverordnung (LSV) schaffen einen neuen Rahmen mit spürbaren Erleichterungen für den Wohnungsbau.