Projektoptimierung

Der Gestaltungsplan erlaubt die Abweichung von der Regelbauweise, verlangt dafür aber überdurchschnittliche Qualität. Acht Kantone im Vergleich: Bezeichnung, Mindestfläche, Bonus, Verfahren und Mehrwertabgabe.

Vom Vorprojekt zur Baueingabe: Wie Sie Pläne, Nachweise und Kosten schärfen, mit Bauamt und Nachbarn klären und ein eingabereifes Baugesuch vorbereiten.

Wie eine Machbarkeitsstudie fürs Mehrfamilienhaus das Baurecht maximal ausschöpft, mehr nutzbare Fläche und den besten Wohnungsmix bringt.

Was ist auf meinem Grundstück möglich? Wie eine Machbarkeitsstudie mit Varianten Bauvolumen, verstecktes Potenzial und ein erstes Projektgefühl schafft.

Kurzfassung: In der Schweiz dauert es im Durchschnitt rund 140 bis 230 Tage, bis eine Baubewilligung erteilt wird. In Städten wie Zürich oder Genf kann es bis zu einem Jahr dauern, in kleineren Gemeinden geht es schneller. Entscheidend ist nicht nur der Ort, sondern auch die Qualität des Baugesuchs, die Komplexität des Projekts und der Umgang mit Behörden und Nachbarn. Dieser Beitrag erklärt, wie lange Sie in verschiedenen Kantonen warten müssen, welche Faktoren das Verfahren

Bruttoverkaufsrendite und Bruttomietrendite messen Verschiedenes. Formeln, Rechenbeispiele, realistische Bandbreiten, die Grenze nach Art. 269 OR und die Punkte, an denen eine schön gerechnete Marge kippt.

Fläche ist nicht gleich Fläche. Warum funktionale Planung entscheidend ist So kann man Funktion und Nutzbarkeit sichern Warum ist Nutzbarkeit wichtiger als Design oder Ausstattung? Welche funktionalen Schwächen treten in der Praxis am häufigsten auf? Wie lässt sich die Nutzbarkeit bereits in der Planung sichern? Welche Folgen hat fehlende Nutzbarkeit für Projekte? Wann ist eine Zweitmeinung zur Grundrissqualität sinnvoll? Was bedeutet Nutzbarkeit in der Architekturplanung kon

Die entscheidenden Fehler in Bauprojekten passieren oft nicht auf der Baustelle sondern lange davor. Denn was im Entwurf und in der Planung übersehen oder als „Nebensache“ behandelt wird, kann sich später als teures Hindernis herausstellen. Wenn Probleme erst bei der Ausführung erkannt werden ist es oft zu spät. Solide Grundlagen sind das Fundament, auf dem ein Projekt wirtschaftlich, technisch und rechtlich überhaupt tragfähig wird. Wer hier oberflächlich prüft oder sich zu

Bei der wirtschaftlichen Analyse eines Bauprojekts denken viele zuerst an teure Dachgeschosse oder luxuriöse Attikawohnungen. Doch bei genauer Betrachtung zeigt sich: Das am wenigsten rentable Geschoss liegt meist ganz unten. Im Untergeschoss. Eine schöne aber auch kostspielige Tiefgarage. Denn hier treffen hohe Baukosten auf Flächen, die kaum direkten Ertrag bringen. Ein Untergeschoss zu bauen ist technisch aufwendig: Es braucht einen Aushub, möglicherweise eine Wasserhaltun