Machbarkeitstudie

Das Vorprojekt ist die Phase, in der ein Bauvorhaben in der Schweiz erstmals als belastbares Konzept entsteht. Es klärt Baurecht, Volumen, Grundrisslogik, Erschliessung und Kostenbandbreiten, bevor teure Detailplanung startet. Der Beitrag zeigt typische Unterlagen, Ablauf, Kostentreiber und häufige Fehler. Zudem wird erklärt, woran Laien Qualität erkennen, wie Varianten sinnvoll verglichen werden und was Vorprojekt und Baueingabe unterscheidet.

Eine Machbarkeitsstudie klärt früh, ob ein Bauvorhaben auf einem Grundstück in der Schweiz rechtlich, technisch und finanziell realistisch ist. Die Volumenstudie bildet oft den entwerferischen Kern und zeigt mögliche Baukörper, Grundrisslogiken und Varianten. Beides schafft eine fundierte Entscheidungsgrundlage vor teuren Planungsschritten, macht Risiken sichtbar und verhindert, dass zu früh in eine nicht bewilligungsfähige oder nicht finanzierbare Richtung geplant wird.