Zweitmeinung

Eine Machbarkeitsstudie klärt früh, ob ein Bauvorhaben auf einem Grundstück in der Schweiz rechtlich, technisch und finanziell realistisch ist. Die Volumenstudie bildet oft den entwerferischen Kern und zeigt mögliche Baukörper, Grundrisslogiken und Varianten. Beides schafft eine fundierte Entscheidungsgrundlage vor teuren Planungsschritten, macht Risiken sichtbar und verhindert, dass zu früh in eine nicht bewilligungsfähige oder nicht finanzierbare Richtung geplant wird.

Ein realistisches Hausbau-Budget in der Schweiz entsteht erst, wenn alle Kostenarten berücksichtigt werden. Viele Richtwerte zeigen nur Baukosten und führen zu falschen Erwartungen. Der Beitrag erklärt eine klare Kostenlogik über Baukosten, Planung, Baunebenkosten, Reserve und Finanzierung. Für die Grobschätzung wird bewusst mit einer m³-Logik gearbeitet, da Wohn- und Nebenflächen so sauber getrennt und nachvollziehbar bewertet werden können. Ziel ist ein transparentes, all-i

Kurzfassung: In der Schweiz dauert es im Durchschnitt rund 140 bis 230 Tage, bis eine Baubewilligung erteilt wird. In Städten wie Zürich...