2025
Vorprojekt EFH-Umbau Tuggen SZ
Vorprojekt Umbau Bestand
«Ein Haus, zwei Generationen, zwei vollwertige Wohneinheiten aus dem Bestand.»
PHASE
Vorprojekt Umbau Bestand
SERVICE
Architektur
DAUER
8 Wochen
LESEZEIT
5 Min Lesezeit
Die Sorge
Lässt sich aus einem Einfamilienhaus tatsächlich zwei eigenständige Wohnungen entwickeln?
Was wir taten
Reserven aus Ausnützung und Dachausbau aktivieren, Raumkonzept für zwei Parteien entwickeln.
Was das Ziel war
Langfristig tragfähige Lösung für beide Generationen mit hoher Wohn- und Aussenraumqualität.
Was war die Ausgangslage?
Das Einfamilienhaus bot Potenzial für zwei eigenständige Wohneinheiten: die bestehenden Eigentümer im Erdgeschoss, ein Kind der Familie im Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss war zwar grossflächig, wegen der Schrägen aber kaum nutzbar. Ob und wie das baulich und rechtlich sinnvoll umgesetzt werden kann, war die entscheidende Frage.
Wir haben Räume bekommen, die wir uns vorher nicht vorstellen konnten.
Bauherrschaft, Tuggen SZ
Was haben wir geleistet?
Die Grundstücksanalyse zeigte, dass baurechtliche Reserven vorhanden waren und der Dachausbau vollständig zulässig ist. Dachaufbauten ermöglichten normale Raumhöhen und damit eine wesentlich bessere Nutzbarkeit. Auf dieser Basis entwickelte ich ein Raumkonzept: eine altersgerecht nutzbare Wohnung im Erdgeschoss und eine grosszügige Familienwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Galerie und aktivierten Aussenflächen.
Was war das Ergebnis
Das Projekt zeigt, wie sich ein bestehendes Einfamilienhaus durch sorgfältige Analyse und gezielte Eingriffe in zwei eigenständige Wohneinheiten für zwei Generationen verwandeln lässt, ohne das Haus grundlegend zu verändern.
So lief die Zusammenarbeit ab
01
Kennenlernen
Generationensituation, Bedürfnisse und Rahmenbedingungen besprechen.
02
Grundstücksanalyse
Ausnützungsreserven, Dachausbau und Aussenraum prüfen.
03
Volumenstudie
Dachaufbauten, Raumhöhen und Belichtung entwickeln.
04
Vorprojekt
Raumkonzept für beide Wohneinheiten erarbeiten und abstimmen.
05
Abschluss
Vollständiges Vorprojekt übergeben, nächste Phase einleiten.
Klartext aus dem Projekt
Reserven im Bestand sind oft wertvoller als der Pfad in einen Neubau.
Was war der Mehrwert für den Kunden?
Klarheit über Möglichkeiten
Baurechtliche und räumliche Optionen sind nachvollziehbar benannt.
Lösung für zwei Generationen
Langfristig tragfähig für beide Parteien.
Bestandsreserven aktiviert
Volumen, Ausbau und Aussenflächen werden voll genutzt.
Hohe Wohnqualität
Räumliche und atmosphärische Qualität bei überschaubaren Eingriffen.