2025
Machbarkeitsstudie EFH Einliegerwohnung Tuggen SZ
Machbarkeitsstudie & Bauherrenberatung
«Ein bestehendes Haus, mehrere Generationen, eine offene Frage zur baurechtlichen Realisierbarkeit.»
PHASE
Machbarkeitsstudie & Bauherrenberatung
SERVICE
Grundstücksanalyse, Architektur
DAUER
10 Wochen
LESEZEIT
5 Min Lesezeit
Die Sorge
Reicht der bestehende Volumenrahmen für drei eigenständige Wohneinheiten?
Was wir taten
Grundstücksanalyse, Volumen- und Variantenstudien sowie eine grobe Kostenermittlung.
Was das Ziel war
Klare Wegrichtung statt Bauchgefühl in einer mehrteiligen Familiensituation.
Was war die Ausgangslage?
Die Bauherrschaft besass ein grosses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hatte die Idee, das Gebäude so umzunutzen, dass zwei vollwertige Wohneinheiten für zwei Familien entstehen. Welche baulichen Potenziale bestehen, wie eine sinnvolle Trennung aussehen könnte und was das rechtlich bedeutet, waren offene Fragen, die vor jeder weiteren Planung beantwortet werden mussten.
Endlich verstanden wir, was möglich ist und was nicht.
Mehrgenerationen-Bauherrschaft, Tuggen SZ
Was haben wir geleistet?
Ausgangspunkt war eine Grundstücksanalyse mit eingehender Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten und Einschränkungen. In mehreren Variantenstudien wurden Trennungs- und Erweiterungskonzepte entwickelt und gemeinsam mit der Bauherrschaft diskutiert. Parallel entstanden grobe Kostenannahmen, und zusammen mit einem Unternehmer wurde eine schlüssige Realisierungsstrategie erarbeitet.
Was war das Ergebnis
Die Bauherrschaft erhielt eine klare Entwicklungsstrategie mit realistischer Kosteneinordnung. Das Projekt ist bewilligungsfähig konzipiert und kann mit dem nächsten Planungsschritt weitergeführt werden.
So lief die Zusammenarbeit ab
01
Kennenlernen
Familiäre Konstellation, Bedürfnisse und Ziele besprechen.
02
Grundstücksanalyse
Ausnützungsreserven, Erweiterungsmöglichkeiten und Recht prüfen.
03
Variantenstudien
Trennungs- und Erweiterungskonzepte erarbeiten und vergleichen.
04
Strategie
Realisierungsweg mit Kostenrahmen gemeinsam festlegen.
05
Abschluss
Unterlagen übergeben, Übergang in die nächste Phase vorbereiten.
Klartext aus dem Projekt
Die richtige Aufgleisung in der Machbarkeitsstudie ist mehr wert als die schnellste Skizze.
Was war der Mehrwert für den Kunden?
Klarheit über Potenziale
Bauliche Möglichkeiten und Grenzen sind nachvollziehbar benannt.
Realistische Kostenrahmen
Erste verlässliche Einordnung pro Entwicklungsvariante.
Saubere Projektaufgleisung
Belastbare Grundlage für die Detailplanung der nächsten Phase.
Lösung für mehrere Parteien
Abgestimmt auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Familien.