2026
Garantieabnahme Doppelhaus Region Zürichsee ZH
Garantieabnahme
«Was an der 2-Jahres-Garantie nicht gerügt wird, ist verschenkt.»
PHASE
Garantieabnahme
SERVICE
Bauherrenberatung
DAUER
4 Wochen
LESEZEIT
4 Min Lesezeit
Die Sorge
Frist verstreicht und Mängel sind garantietechnisch verschenkt.
Was wir taten
Strukturierte Begehung, formelle Rüge nach SIA, Begleitung in der Nachverhandlung.
Was das Ziel war
Rechte gewahrt, Verhandlung ruhig und sachlich.
Was war die Ausgangslage?
Zwei Jahre lang lebt man in seinem Haus, gewöhnt sich an die kleinen Macken und blendet sie irgendwann aus. Dann kommt der Brief mit der Erinnerung an die Garantiefrist, und die Frage ist plötzlich wieder da: Was haben wir eigentlich übersehen? Wer diese Frist ungenutzt lässt, gibt Ansprüche auf, die danach nicht mehr geltend gemacht werden können.
Ohne diese Begehung hätten wir vier Positionen verschenkt, die jetzt repariert sind.
Eigentümerschaft, Region Zürichsee
Was haben wir geleistet?
Ich bereitete die Begehung systematisch vor und ging das Haus Stück für Stück durch: Aussenbereich, Dach, Fassade, Innenräume und Haustechnik. Jeden Befund dokumentierte ich fotografisch und ordnete ihn sachlich ein. Daraus entstand eine formelle Mängelrüge, die fristgerecht und in beweisfähiger Form an die Verkäuferschaft übergeben wurde.
Was war das Ergebnis
Die Eigentümerschaft hat ihre Rechte gewahrt. Die Mängelrüge wurde fristgerecht eingereicht, der Verhandlungsprozess mit dem GU auf eine sachliche Grundlage gestellt und jeder Punkt nachvollziehbar dokumentiert.
So lief die Zusammenarbeit ab
01
Kennenlernen
Abnahmeprotokoll, Vertragsunterlagen und Fristen gemeinsam besprechen.
02
Aktenstudium
Alle Unterlagen sichten, Begehung systematisch vorbereiten.
03
Begehung
Aussen, Dach, Fassade, Innen und Haustechnik mit Fotodokumentation.
04
Formelle Rüge
Schriftlich, fristgerecht und nach SIA-Norm an den GU übergeben.
05
Abschluss
Nachverhandlung begleiten, alle Punkte vollständig dokumentiert abschliessen.
Klartext aus dem Projekt
Eine 2-Jahres-Frist verschlafen ist die teuerste Form der Garantie zu verlieren.
Was war der Mehrwert für den Kunden?
Fristgerecht
Sie verlieren keine Garantieansprüche.
Formell sauber
Mängelrüge nach SIA-Norm, beweisfähig.
Vollständig dokumentiert
Foto und technische Einordnung pro Position.
Sachliche Verhandlung
Klare Faktenlage statt Eskalation.