2026
Grundstücksanalyse Nachbarsdorf
Grundstücksanalyse
«Auf dem Inserat sah es günstig aus. Aber liess sich darauf überhaupt sinnvoll bauen?»
PHASE
Grundstücksanalyse
SERVICE
Grundstücksanalyse
DAUER
1 Woche
LESEZEIT
3 Min Lesezeit
Die Sorge
Inserat klingt gut, aber ist das Grundstück wirklich bebaubar?
Was wir taten
Bauordnung, ÖREB-Auszug, zulässige Geschossigkeit, Wirtschaftlichkeit.
Was das Ziel war
Entscheidung mit offenen Augen, dazu eine Liste für die nächste Akquisition.
Was war die Ausgangslage?
Inserate sehen meistens besser aus als die Realität. Der Investor hatte bereits erste Berechnungen angestellt, was sich aus dem Grundstück entwickeln liesse, aber Bauordnung, Erschliessung und zulässige Geschossigkeit waren ungeprüfte Annahmen. Bevor eine Kaufentscheidung fällt, lohnt sich der genaue Blick.
Sie haben mir nicht nur dieses Grundstück eingeordnet, sondern den Suchradius neu kalibriert.
Investor, Region Limmattal
Was haben wir geleistet?
Ich nahm das Grundstück auseinander: Bauordnung, Zonenplan, ÖREB-Auszug, Lärmschutz, Gewässerschutz, zulässige Geschossigkeit und wirtschaftlich sinnvolle Bebauungsstrukturen. Alles wurde sauber dokumentiert und in eine klare Kaufempfehlung überführt.
Was war das Ergebnis
Der Investor traf seinen Entscheid mit offenen Augen. Aus dem Gespräch nahm er ausserdem eine Orientierung mit, welche Lagen und Grundstückstypen für seine nächste Akquisition besser geeignet sind.
So lief die Zusammenarbeit ab
01
Kennenlernen
Ziel, Grundstück und Zeitplan gemeinsam besprechen.
02
Unterlagen sichten
Inserat, ÖREB-Auszug und Verfügungsdokumentation aufnehmen.
03
Baurechtliche Prüfung
Bauordnung, Zonenplan und Spezialbestimmungen auswerten.
04
Wirtschaftlichkeit
Bebauungspotenzial und Aufrufpreis gegenüberstellen.
05
Empfehlung
Schriftliche Beurteilung als klare Entscheidungsgrundlage übergeben.
Klartext aus dem Projekt
Ein Grundstück ist erst dann ein Investment, wenn die Bauordnung das auch zulässt.
Was war der Mehrwert für den Kunden?
Klare Entscheidung
Sie wissen, ob Sie kaufen sollen oder nicht.
Transparenz
Potenzial und Limitierungen sind benannt.
Empfehlungen Folgegrundstücke
Ich denke über dieses Grundstück hinaus.
Schutz vor Fehlkauf
Sie vermeiden wirtschaftlich nachteilige Käufe.