2025
Grundstücksanalyse Wetzikon ZH
Grundstücksanalyse
«Ein Grundstück in Wetzikon, eine konkrete Kaufabsicht und der Wunsch nach unabhängiger Einschätzung vor der Unterschrift.»
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Grundstücksanalyse
SERVICE
Grundstücksanalyse
DAUER
1 Woche
LESEZEIT
3 Min Lesezeit
Die Sorge
Wir wollen kaufen, aber nicht aus dem Bauchgefühl heraus.
Was wir taten
Baurecht, Wirtschaftlichkeit, Markt und Risiken in einem Schritt einordnen.
Was das Ziel war
Klare Entscheidungsgrundlage statt Bauchgefühl.
Was war die Ausgangslage?
Die Bauherrschaft hatte ein Grundstück in Wetzikon im Visier und wollte vor dem Kauf eine ehrliche, unabhängige Einschätzung. Die Verkaufsunterlagen lagen vor, aber ob Bauordnung, Wirtschaftlichkeit und Marktumfeld das Versprechen des Inserats auch einlösen würden, liess sich ohne Fachprüfung nicht beurteilen.
Sie haben uns mit klaren Worten zur richtigen Entscheidung gebracht.
Bauherrschaft, Wetzikon ZH
Was haben wir geleistet?
Ich wertete Bauordnung, Zonenplan und ÖREB-Auszug systematisch aus und stellte die zulässige Ausnützung dem Aufrufpreis gegenüber. Ergänzend entstand ein Marktvergleich mit ähnlichen Grundstücken im näheren Umfeld, um die Preiserwartung realistisch einordnen zu können.
Was war das Ergebnis
Die Bauherrschaft erhielt eine klare Empfehlung mit einer transparenten Faktenlage. Statt auf Bauchgefühl konnte die Entscheidung auf einer unabhängigen, verständlichen Grundlage getroffen werden.
So lief die Zusammenarbeit ab
01
Kennenlernen
Kaufabsicht, Grundstück und Zeitplan gemeinsam besprechen.
02
Unterlagen sichten
Inserat, ÖREB-Auszug und Verkaufsunterlagen aufnehmen.
03
Baurechtliche Prüfung
Ausnützung, Geschossigkeit und Spezialbestimmungen prüfen.
04
Marktvergleich
Aufrufpreis gegen vergleichbare Grundstücke im Umfeld einordnen.
05
Empfehlung
Schriftliche Beurteilung mit transparenter Faktenlage übergeben.
Klartext aus dem Projekt
Eine Stunde Analyse vor dem Kauf erspart oft Wochen Sanierung danach.
Was war der Mehrwert für den Kunden?
Klare Entscheidung
Sie wissen verlässlich, ob Sie kaufen sollten.
Transparenz
Potenziale und Risiken sind nachvollziehbar benannt.
Wirtschaftliche Plausibilität
Aufrufpreis im Vergleich zum realisierbaren Potenzial.
Schutz vor Fehlkauf
Wirtschaftlich nachteilige Käufe werden vermieden.