2026
Bauabnahme Mängelmanagement Region Zürich ZH
Bauabnahme
«Keine Katastrophen, aber viele kleine Dinge. Genau die werden zur Belastung.»
PHASE
Bauabnahme
SERVICE
Bauherrenberatung
DAUER
6 Wochen
LESEZEIT
4 Min Lesezeit
Die Sorge
Wir streiten uns mit dem GU und verlieren am Ende beide.
Was wir taten
Strukturierte Mängelliste, sachliche Übergabe, ruhige Nachverhandlung.
Was das Ziel war
Alle Punkte abgearbeitet, keine Eskalation, keine schlaflosen Nächte.
Was war die Ausgangslage?
Es waren keine grossen Katastrophen, aber über den Bauverlauf hatte sich eine Reihe kleiner Punkte angesammelt: eine Steckdose ohne Funktion, eine Fuge, die nicht stimmte, ein Detail an der Aussenwand. Alleine durch diese Liste zu gehen und sie mit dem GU zu verhandeln, wäre für die Familie zu viel gewesen.
Sie haben uns die Verhandlung geführt ohne dass es zur Verhandlung wurde.
Familie, Region Zürich
Was haben wir geleistet?
Ich führte die Begehung durch und übertrug alle Beobachtungen in eine standardisierte Mängelliste mit Foto, Raumbezug und technischer Einordnung. Einen Vorabzug stellte ich zur internen Diskussion bereit. Die finale Version übergab ich mit klaren Fristen und sachlicher Begründung an den GU und begleitete die Nachverhandlung mit ruhiger Hand.
Was war das Ergebnis
Die Familie konnte ruhig bleiben. Alle Punkte wurden eingeordnet, sachlich abgearbeitet oder begründet abgelehnt, ohne dass es zu unnötigen Spannungen kommen musste.
So lief die Zusammenarbeit ab
01
Kennenlernen
Projektsituation, offene Punkte und Abnahmeablauf gemeinsam besprechen.
02
Vorbereitung
Laufende Beobachtungen erfassen und Mängel vorstrukturieren.
03
Begehung
Gemeinsam durch das Objekt, standardisiert mit Foto und Raumbezug.
04
Übergabe an GU
Finale Liste mit klaren Fristen sachlich übergeben.
05
Abschluss
Nachverhandlung begleiten, alle Punkte vollständig abschliessen.
Klartext aus dem Projekt
Eine strukturierte Mängelliste ist die günstigste Form von Konfliktprävention.
Was war der Mehrwert für den Kunden?
Beweisfähige Liste
Vollständige Dokumentation mit Foto und Verortung.
Sachliche Lösung
Alle Punkte geklärt, ohne Eskalation.
Beziehung zum GU bleibt
Ich verhandle ohne den Draht abzureissen.
Sicherheit für die Garantie
Basis für den nachfolgenden Garantiezeitraum.