2026
Kaufberatung MFH Region Aargau AG
Bauherrenberatung
«Ein Käufer im Ausland prüfte den Kauf eines Mehrfamilienhauses, das er noch nie persönlich besichtigt hatte.»
PHASE
Bauherrenberatung
SERVICE
Bauherrenberatung, Zweitmeinung
DAUER
2 Wochen Prüfung
LESEZEIT
4 Min Lesezeit
Die Sorge
Siebenstellige Entscheidung ohne je vor Ort gewesen zu sein.
Was wir taten
Prüfung aller Unterlagen plus systematische Foto-Auswertung.
Was das Ziel war
Klare Verhandlungsliste statt Blindflug.
Was war die Ausgangslage?
Der Käufer lebte im Ausland und sollte eine Investitionsentscheidung für ein Mehrfamilienhaus treffen, das er noch nie betreten hatte. Eine Verkaufsdokumentation, einige Rohbaufotos und eine enge Frist: Sind die ausgewiesenen Standards belastbar? Was zeigen die Fotos und was zeigen sie nicht? Welche Punkte müssen vor der Unterschrift zwingend geklärt sein?
Sie haben uns aus 8000 Kilometern Entfernung mehr Sicherheit gegeben als unsere lokalen Berater.
Käufer, Auslandschweizer
Was haben wir geleistet?
Ich nahm mir die Unterlagen vor und schaute genau hin: Baubeschrieb, Ausschreibungspläne, Begründung des Stockwerkeigentums und die gesamte Verkaufsdokumentation. Parallel wertete ich die Rohbaufotos systematisch aus, identifizierte kritische Stellen und hielt fest, welche Punkte eine spätere Vor-Ort-Begehung zwingend erfordert. Empfehlungen zu Garantieformulierungen im Kaufvertrag rundeten die Beratung ab.
Was war das Ergebnis
Der Käufer konnte seine Entscheidung treffen, ohne im Blindflug zu kaufen. Er wusste, mit welcher Liste er in die Verhandlung geht und wo er vor Vertragsunterzeichnung noch Klärungsbedarf hat.
So lief die Zusammenarbeit ab
01
Kennenlernen
Frist, Risikobereitschaft und offene Fragen gemeinsam besprechen.
02
Unterlagen sichten
Baubeschrieb, Ausschreibung, Fotos und Verkaufsdoku aufnehmen.
03
Fachliche Prüfung
Standards, Fotos und Vertragsgrundlagen unabhängig beurteilen.
04
Handlungsplan
Klare Liste für Verhandlung und Vorgehen vor Vertragsunterzeichnung.
05
Abschluss
Schriftliche Empfehlung übergeben, Begleitung bis zur Entscheidung.
Klartext aus dem Projekt
Auch über Distanz lässt sich aus Unterlagen und Fotos belastbar einordnen, was geht und was nicht.
Was war der Mehrwert für den Kunden?
Entscheiden trotz Distanz
Belastbare Grundlage ohne eigene Begehung.
Verhandlungspunkte
Konkrete Liste für Preis, Garantie, Mängel.
Realistische Foto-Auswertung
Was die Bilder zeigen und was sie verschweigen.
Klarer Fahrplan
Wann was zu tun ist, vor und nach Vertrag.