2026
Zustandsanalyse Wohnhaus Region Zürich ZH
Zustandsanalyse
«Vor Sanierung, Verkauf oder Umnutzung steht die ehrliche Frage nach dem Zustand.»
PHASE
Zustandsanalyse
SERVICE
Bauherrenberatung
DAUER
2 Wochen
LESEZEIT
3 Min Lesezeit
Die Sorge
Wir wissen nicht mehr, in welchem Zustand das Haus wirklich ist.
Was wir taten
Systematische Begehung, Foto-Dokumentation, Priorisierung Investitionen.
Was das Ziel war
Ehrliche Bestandsaufnahme als Basis für jeden nächsten Schritt.
Was war die Ausgangslage?
Wer jahrelang im eigenen Haus wohnt, gewöhnt sich an den Zustand und verliert irgendwann den kritischen Blick dafür. Erst wenn eine Sanierung ansteht, ein Verkauf konkret wird oder eine Umnutzung geplant ist, stellt sich die Frage neu: Wie ist die Substanz wirklich? Eine ehrliche Bestandsaufnahme ist die Grundlage, auf der alle weiteren Schritte aufbauen.
Endlich wissen wir, wo das Geld in den nächsten Jahren wirklich hingehört.
Eigentümerschaft, Region Zürich
Was haben wir geleistet?
Ich ging das Haus systematisch durch, Raum für Raum, vom Keller bis zum Dach, und dokumentierte jeden Befund mit Fotos und Einordnung. Den Zustand verglich ich mit der Projektdokumentation aus der Bauzeit und prüfte den Grundbuchauszug auf relevante Einträge. Das Ergebnis war ein strukturierter Bericht als Entscheidungsgrundlage für alle weiteren Überlegungen.
Was war das Ergebnis
Die Eigentümerschaft hatte am Ende eine ehrliche Bestandsaufnahme als Grundlage für jeden weiteren Schritt, ob Sanierung, Verkauf oder Umnutzung, und musste nicht mehr auf ein Bauchgefühl vertrauen.
So lief die Zusammenarbeit ab
01
Kennenlernen
Absichten, Zeithorizont und Ausgangslage gemeinsam besprechen.
02
Unterlagen sichten
Projektdokumentation, Grundbuch und Bestandsunterlagen aufnehmen.
03
Begehung
Keller bis Dach, innen und aussen, mit Fotodokumentation.
04
Einordnung
Befund priorisieren und Investitionsbedarf grob einordnen.
05
Abschluss
Begehungsbericht übergeben, nächste Schritte gemeinsam definieren.
Klartext aus dem Projekt
Vermutungen kosten Sie mehr als eine Stunde unabhängige Begehung.
Was war der Mehrwert für den Kunden?
Ehrliche Bestandsaufnahme
Sie wissen, was wirklich Sache ist.
Priorisiert
Sie wissen, was zuerst dran muss.
Versteckte Risiken
Sie kennen, was bisher niemand angesprochen hat.
Basis für Entscheidungen
Sanierung, Verkauf oder Umnutzung auf belastbarer Grundlage.