Ausnützungsziffer, Baumassenziffer, Überbauungsziffer und Grünflächenziffer verständlich erklärt, mit Rechenbeispielen. Für private Bauherren in der Schweiz.

Eine Machbarkeitsstudie klärt früh, ob ein Bauvorhaben auf einem Grundstück in der Schweiz rechtlich, technisch und finanziell realistisch ist. Die Volumenstudie bildet oft den entwerferischen Kern und zeigt mögliche Baukörper, Grundrisslogiken und Varianten. Beides schafft eine fundierte Entscheidungsgrundlage vor teuren Planungsschritten, macht Risiken sichtbar und verhindert, dass zu früh in eine nicht bewilligungsfähige oder nicht finanzierbare Richtung geplant wird.

Eine Grundstücksanalyse zeigt, was auf einem Grundstück wirklich machbar ist und welche Risiken bestehen. Sie schützt vor Fehlkäufen, falschen Annahmen und unnötigen Kosten. In diesem Beitrag beantworte ich die wichtigsten Fragen von Bauherren und zeige, warum die unabhängige Prüfung durch einen Architekten vor jedem Kauf entscheidend ist.